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홍콩 주택가격 상승세 지속
홍콩 주택가격 상승세 지속
  • 글로벌금융신문
  • 승인 2017.05.28 23:04
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한국은행 "홍콩의 최근 주택가격 동향"(2017.5.19) 조사연구자료에 의하면 최근 홍콩 주택가격은 2015.9월~2016.3월중 단기조정을 보이고 상승으로 전환한 다음 당국의 가격 안정을 위한 규제에도 불구하고 최근까지 높은 상승세를 지속하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 4월부터 연말까지 13.3%상승한 데 이어 금년 들어서도 3월말가지 4%상승한 것으로 나타났다.

홍콩정부는 2016.11월 2채이상의 주택구입자(최초 구입자 제외)에 대해 15%의 인지세(Stamp Duty)를 부과하였으며(2016.11.5일 시행) 2017.4월에는 최초 구입자에 대해서도 2채이상 구입시 15%의 인지세를 부과(2017.4.12일 시행)하였다. 
                       

(자료:RVD(Rating and Valuation Department, Hong Kong)
(자료:RVD(Rating and Valuation Department, Hong Kong)

동보고서에 의하면 이러한 주택가격 상승의 배경에는 주택공급은 한정된 가운데 주택수요는 저금리 및 풍부한 유동성에 따른 투자수요 증가 등으로 계속 늘어나고 있는데 기인 한것으로 향후 홍콩 주택가격은 당분간 저금리 및 풍부한 유동성 등에 힘입서 강세를 유지하겠으나 주택공급 확대 및 미연준의 추가 금리인상 등이 이루어지면서 점차 하락 압력을 받을 것으로 전망하였다.

다만, 그동안 홍콩 주택가격은 예상하기 힘든 외부 요인에 의해 크게 영향을 받는 경우가 많아 향후 주택가격 향방에는 불확실성이 큰 상황이라고 하였다.


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